1969〜1979年築, 専有面積67.37㎡〜87.37㎡の平均販売価格
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ファミール西八王子
東京都八王子市散田町五丁目
京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩13分
1974年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
1,194万円
15.4万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,194万円
15.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,010万円〜1,377万円
13.1万円/㎡〜17.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2025年9月13日
ファミール西八王子
980万円（12.7万円/㎡）/ 3階 / 77.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は18.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 980万円 | 12.7万円 | 3階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 1,580万円 | 20.4万円 | 1階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 1,699万円 | 22.0万円 | 1階 | 77.37㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/12 | 1,799万円 | 23.3万円 | 1階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 1,799万円 | 23.3万円 | 1階 | 77.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,780万円 | 23.0万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 990万円 | 12.8万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 990万円 | 13.5万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,280万円 | 17.5万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,280万円 | 16.5万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,050万円 | 18.5万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は13.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | ファミール西八王子 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/29 | 千人町光ハイム 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅6分 | 870万円 | 9.7万円 | 90.05㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/24 | 西八王子パークハイツ2号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅14分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/01 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 770万円 | 12.9万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/25 | 八王子元横山町マンション 八王子市元横山町一丁目 | 八王子駅12分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/13 | 京王山田マンション 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 880万円 | 15.2万円 | 58.08㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/19 | エステート八王子 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 790万円 | 13.2万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/28 | トーエイサンリットマンション 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅15分 | 790万円 | 11.8万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。